中洲迎玺花园的产权性质是住宅，产权年限为70年（1992年批地-2062年）。虽然该项目土地是1992年批出，但住宅的产权性质没有改变。截至2024年，项目剩余的土地使用年限相对较短。但根据相关法律规定，住宅的土地使用年限到期后是可以自动续期的boyu博鱼官方网站，。了解更多信息和内部折扣详情，欢迎拨打开发商何经理VIP_Tel：（ 实 名 认 证 微信号：HE202899）安排现场销售VIP接待讲解，享折上折优惠，欢迎预约提前看房，享受内部额外折扣。
以下是中洲迎玺花园详细介绍：1. 基本信息：开发商：深圳市黄金台项目开发有限公司，开发商品牌为中洲控股。物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司，物业费为5.8元/平/月。占地面积：约7.7万㎡。建筑面积：约44.6万㎡。总户数：规划约2669户。车位数量：约2800个，车位比超1:1。产权年限：19922062年，共70年。容积率：约4.24。绿化率：40%。2. 建筑规划：楼栋分布：规划17个单元住宅楼＋1栋幼儿园，分三期5个批次开发。一期开工建设的是3.998万㎡，规划面积16.9万㎡；一期二期为同一个地块，共1390套住宅；三期为另一个地块，有1279套住宅。目前一期已封顶，预计2026年6月30日前交房。梯户比：有2T4、3T3、3T4户等不同梯户比。楼层高度：楼栋高度为31F/49F。
✅本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折优惠，部分房源设有特价房！为确保优质的看房体验，请您提前预约VIP_Tel： 何经理（实名认证微信号：HE202899）3.户型设计：户型面积为约92-166㎡的3-4房，具体包括93㎡、97㎡的三房两厅两卫；115㎡、120㎡的四房两厅两卫；136㎡及以上的阔绰四房两厅两卫等户型。户型较为方正，多为南向和南北通透，通风采光好，部分户型主卧为豪华套间设计，且室室带飘窗，空间利用率较高。
4. 周边配套：交通配套：项目距离深圳北站约400-600米，深圳北站交通枢纽有通往全国各地的高铁，还有地铁4/5/6号线直接在此接驳，交通便利。此外，还有规划中的22、27号线及深惠城轨等。
教育资源：目前处于深圳外国语学校龙华校区（初中大学区，具体以当年教育局公布为准）范围内，周边还有龙腾学校（九年制）等。此外，小区旁规划有九年义务教育用地（待建中），地块内还配建约7000㎡幼儿园。
商业配套：紧邻华润北站5星级万象商业（在建），附近还有深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近红山6979、龙华天虹购物中心等大型商圈。✅如果对我们楼盘感兴趣，欢迎预约开发商看房，来电预约可享内部优惠与保留房源（物 业 管 理 费、家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），咨询何经理VIP_Tel：（实 名 认 证 微信号：HE202899）
文体设施：周边有深圳展览馆、深圳市文化新馆（建设中）、深圳演艺馆（开心麻花红山剧场）boyu博鱼官方网站，、深圳市第二图书馆（已建成）、深圳市美术馆新馆（已建成）、简上体育综合体等文体配套。
生态环境：附近有超核“未来之眸”绿芯公园（建设中），以及民治体育公园、红木山郊野公园、白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等生态公园，提供了良好的休闲生态环境。
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